New Work in München: der neue Startup-Hub in Deutschland?

September, 2024

München entwickelt sich zunehmend zu einem der wichtigsten Startup-Hubs in Deutschland und zieht konstant junge New Work-Unternehmen und innovative Köpfe an. Die Stadt vereint dabei Tradition und Moderne und bietet ein einzigartiges Umfeld für Gründer*innen und New Work-Unternehmen. München wird aus vielen Gründen immer attraktiver für die Startup- und New Work-Szene – obwohl die Stadt an der Isar nicht ohne Herausforderungen kommt. Warum entscheiden sich Startups zunehmend für München als Standort? Und löst München Berlin als “Startup-Hauptstadt” ab?

Ein Magnet für Unternehmen seit den 2010ern

2022 wurden in München erstmals mehr Startups gegründet als in Berlin. Pro 100.000 Einwohner*innen waren es in München 14,5 Startups, während Berlin lediglich auf 13,6 Startups kam, wie der Report des Bundesverbands Deutsche Startups e.V. zeigte. Obwohl sich dies 2023 wieder änderte, hat München eine hohe Relevanz für die deutsche Startup- und New Work-Szene. München ist aber nicht erst seit 2022 ein Magnet für Startups und New Work-Unternehmen. Vielmehr hat sich München in den letzten zehn bis fünfzehn Jahren als zunehmend attraktiv für die New Work- und Startup-Welt bewiesen. Insbesondere seit den frühen 2010er Jahren hat die Stadt einen deutlichen Anstieg an Startup-Aktivitäten erlebt. Dies ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, wie zunehmende Digitalisierung und technologische Entwicklung, sehr gute Unterstützungsstrukturen für Startups, vorhandenes Risikokapital, erfolgreiche Münchner Startups wie Flixbus und Celonis und die hohe Lebensqualität Münchens.

Was sind die Chancen des Startup-Ökosystems in München?

Das Münchner Startup-Ökosystem ist vielfältig und wächst stetig. StartupBlink verzeichnet zurzeit in seiner Datenbank 627 Startups in München, was 14% aller Startups in Deutschland ausmacht und München, nach Berlin, zum zweitstärksten Startup-Ökosystem in Deutschland macht. Es gibt eine Vielzahl von Inkubatoren, Acceleratoren und Coworking Spaces, die Startups unterstützen und ihnen den Einstieg erleichtern. Programme wie der UnternehmerTUM, ein Innovations- und Gründerzentrum der Technischen Universität München, bieten umfassende Unterstützung von der Ideenfindung bis zur Markteinführung. Ein weiterer wichtiger Aspekt des Ökosystems ist die Verfügbarkeit von Risikokapital. München zieht Investor*innen an, die in vielversprechende Startups investieren. Diese finanzielle Unterstützung ist ein wesentlicher Faktor für das Wachstum und die Weiterentwicklung junger Unternehmen – gerade, weil der Risikokapitalmarkt, so KPMG, u. a. aufgrund von geopolitischen Unsicherheiten und hoher Inflation den letzten Jahren deutlich zurückgegangen ist. Die Nähe zu etablierten Unternehmen und Forschungsinstitutionen ermöglicht Kooperationen und Wissensaustausch. Zudem zieht die hohe Lebensqualität und die kulturelle Vielfalt der Stadt Talente aus aller Welt an, was für die Innovationskraft und Wettbewerbsfähigkeit der Startups von großer Bedeutung ist.

Bezahlbare Büroflächen: Eine zentrale Herausforderung in München

Eine der größten Herausforderungen für Startups und New Work-Unternehmen in München ist die Verfügbarkeit von bezahlbarem Wohn- und Arbeitsraum. Die Mietpreise für Büroflächen sind in den letzten Jahren stark gestiegen und stellen für viele junge Unternehmen eine erhebliche finanzielle Belastung dar. 2018 lagen die Durchschnittsmieten für Büroflächen in München bei 18,65 Euro pro Quadratmeter, während Unternehmen nun im Durchschnitt 24,79 Euro pro Quadratmeter bei der Anmietung einer Bürofläche zahlen, so eine Darstellung von Statista. Die hohe Nachfrage nach Büroflächen und der begrenzte Raum in der Stadt führen zu einem Preisanstieg, der für viele Startups und New Work-Unternehmen eine Herausforderung darstellt. Bezahlbare Büroflächen sind knapp und junge Unternehmen müssen oft kreative Lösungen finden, um ihren Raumbedarf zu decken.

Unicorn Workspaces in München: New Work-Lösungen für Münchener Startups und Unternehmen

Flex Office-Anbieter wie Unicorn Workspaces bieten Münchner Startups und Unternehmen eine Lösung für das Problem bezahlbarer Büroflächen in München an: flexible und kosteneffiziente Alternativen zu traditionellen Büros. Unicorns Flex Office-Modell ermöglicht Startups, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren und New Work zu leben, ohne sich um langfristige Mietverträge und hohe Fixkosten kümmern zu müssen. Zurzeit ist Unicorn Workspaces mit drei Standorten in München vertreten. Am Isartor, in der Kaufingerstrasse und am Ostbahnhof bietet Unicorn all-inclusive Büros an, die mit flexiblen Konditionen, kostengünstigen Preisen und praktischen Inklusivleistungen wie einer Barista-Kaffee-Flatrate überzeugen. An allen Standorten gibt es vollausgestattete Teambüros in verschiedenen Größen, die kostengünstig bei 450€ pro Tisch im Unicorn Kustermannpark, 600€ pro Tisch im Unicorn Isartor sowie 650€ pro Tisch im Unicorn Kaufingerstrasse liegen.

Wird München Deutschlands Startup-Hauptstadt?

München hat sich als einer der führenden Startup-Hubs in Deutschland etabliert und bietet jungen New Work-Unternehmen zahlreiche Vorteile. Die Stadt vereint ein starkes wirtschaftliches Umfeld, eine hohe Lebensqualität und ein wachsendes Netzwerk an Unterstützungsstrukturen. Trotz der Herausforderungen, insbesondere im Hinblick auf bezahlbare Büroflächen, bietet München ein attraktives Umfeld für Startups, die innovativ und erfolgreich sein wollen. Wird München nach Berlin Deutschlands neue “Startup-Hauptstadt”? München hat Berlin bisher nicht überholt, wenn es um die Anzahl der Startup-Gründungen geht. Berlin bleibt der führende Startup-Hub in Deutschland und ist bekannt für seine große und diverse Gründerszene. München hat jedoch in den letzten Jahren signifikante Fortschritte gemacht und ist zu einem der wichtigsten Standorte für Startups in Deutschland geworden. Jedoch: Die Konkurrenz zwischen Berlin und München ist mehr als Ergänzung und nicht als direkter Wettbewerb in der Startup-Welt zu betrachten. Berlin ist für seine dynamische und vielfältige Gründerszene bekannt, während München durch seine starke industrielle Basis, hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur punktet.